ការគ្រប់គ្រងលើសទម្ងន់នៃនាយកដ្ឋានជាច្រើនដើម្បីគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើទំហំហិរញ្ញប្បទានរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ

 　　ក្នុងរយៈពេលមួយខែកន្លងមកនេះ នាយកដ្ឋានជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមបញ្ចេញសញ្ញាគោលនយោបាយដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងរឹតបន្តឹងសន្ទះហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្មានថ្ងៃមុននេះ ក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ និងធនាគារប្រជាជនចិន បានរៀបចំសន្និសីទស្តីពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗនៅទីក្រុងប៉េកាំង ដើម្បីបង្កើតច្បាប់ត្រួតពិនិត្យមូលធន និងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ។ មុនពេលសន្និសីទនេះ អាជ្ញាធរនិយតកម្មពាក់ព័ន្ធមានបំណងបញ្ចេញសញ្ញាពាក់ព័ន្ធ ដោយបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យគួរតែផ្តោតលើការកាត់បន្ថយទំហំបំណុល និងសមាមាត្របំណុលក្នុងរយៈពេលយូរនាពេលអនាគត។

　　យោងតាមអ្នកនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ក្រោមការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃហិរញ្ញប្បទានអចលនទ្រព្យ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្កើនល្បឿននៃការផ្លាស់ប្តូរដើមទុន និងកាត់បន្ថយអត្រានៃការទិញដីមួយផ្នែក ហើយម្យ៉ាងវិញទៀតវាត្រូវតែកែសម្រួលរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនក្នុងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ ផ្លូវមូល ហើយត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងប្លង់អាជីវកម្ម។ ជារួម ការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយមានគោលបំណងទប់ស្កាត់ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ចាប់តាំងពីឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យបាននឹងកំពុងកែសម្រួលរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មរបស់ខ្លួនជាបណ្តើរៗក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ វានឹងមិននាំមកនូវហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែខ្លាំងដោយសារតែការកែតម្រូវនោះទេ។

　　សន្ទះគ្រប់គ្រងហិរញ្ញប្បទានបំណុលត្រូវបានរឹតបន្តឹងម្តងទៀត

　　កាលពីថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ និងធនាគារប្រជាជនចិនបានបើកសន្និសីទស្តីពីសហគ្រាសអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗនៅទីក្រុងប៉េកាំង។ កិច្ចប្រជុំបានចង្អុលបង្ហាញថា ដើម្បីអនុវត្តបន្ថែមទៀតនូវយន្តការអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងអនុវត្ត ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ ព្រូដិនសល អចលនទ្រព្យ និងពង្រឹងទីផ្សារ និងភាពទៀងទាត់នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសហគ្រាសអចលនទ្រព្យ និងតម្លាភាព ធនាគារប្រជាជនចិន ក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ រួមជាមួយនឹងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ បានបង្កើតច្បាប់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យមូលធន និង ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញប្បទានរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗដោយផ្អែកលើការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅដំណាក់កាលដំបូង។

　　យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាននៃ "Economic Information Daily" មានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន 12 ដែលចូលរួមក្នុងសន្និសីទនោះរួមមាន Country Garden, Evergrande, Vanke, Sunac, Zhongliang, Poly, Xincheng, China Shipping, Overseas Chinese Town, Greenland, China Resources និង ទីក្រុង Sunshine ។

　　"ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យទាំង 12 នេះនឹងគ្រប់គ្រងទំហំសរុបនៃបំណុលហិរញ្ញប្បទាន។" នេះបើយោងតាមប្រភពពាក់ព័ន្ធ។ វាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាច្បាប់គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់គឺជា "បន្ទាត់ក្រហមបី" ដែលត្រូវបានពាក្យចចាមអារ៉ាមជាច្រើនដងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មពីមុន: សមាមាត្រទ្រព្យសកម្ម-ការទទួលខុសត្រូវរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីមិនរាប់បញ្ចូលការបង់ប្រាក់ជាមុនមិនត្រូវលើសពី 70%; សុទ្ធ សមាមាត្របំណុលនៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យមិនត្រូវលើសពី 100% ទេ "សមាមាត្របំណុលសាច់ប្រាក់ខ្លី" គឺតិចជាង 1 ។ លើសពីនេះ ថាតើសមាមាត្រដីទៅការលក់គឺខ្ពស់ពេក ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការក៏នឹងដើរតួជាសូចនាករសំខាន់សម្រាប់ភ្នាក់ងារនិយតកម្មក្នុងការស៊ើបអង្កេតផងដែរ។

　　"វិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងបំណុលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ និងគ្រប់គ្រងទៅតាមស្ថានភាពជាក់លាក់របស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងសូចនាករបទប្បញ្ញត្តិដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដែលបែងចែកជាបួនកម្រិត។ អ្នកដែលបានរៀបរាប់ខាងលើបាននិយាយថា ប្រសិនបើសូចនាករទាំងបីខាងលើ "បោះជំហានទៅមុខ បន្ទាត់" បំណុលដែលមានការប្រាក់នឹងមិនកើនឡើងទេ សម្រាប់ "ការបោះជំហានលើបន្ទាត់" ពីរ អត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំនៃបំណុលដែលមានការប្រាក់មិនត្រូវលើសពី 5% ប្រសិនបើមានតែ "ការដើរលើបន្ទាត់" អត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំនៃបំណុលដែលមានការប្រាក់អាចត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយមកត្រឹម 10% ប្រសិនបើសូចនាករទាំងអស់បំពេញតាមតម្រូវការរបស់អាជ្ញាធរនិយតកម្ម នោះអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំនៃបំណុលដែលមានការប្រាក់អាចត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយមកត្រឹម 15% ។

　　“ច្បាប់គ្រប់គ្រងដែលពាក់ព័ន្ធមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយបំណុលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជំរុញការកែតម្រូវរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មផងដែរ។” បុគ្គលខាងលើបាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនត្រូវដាក់ផែនការទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់នៅចុងខែកញ្ញា រួមទាំងរបៀបទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ និង របៀបបំពេញការអនុលោមតាម "បន្ទាត់ក្រហមបី" ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។ "ការកែតម្រូវ។ ប្រសិនបើស្តង់ដារមិនត្រូវបានបំពេញ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យនឹងតម្រូវឱ្យស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដាក់កម្រិតលើបំណុលពេញលេញរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលត្រូវគ្នា។ យោងតាមប្រភពពាក់ព័ន្ធ ច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងពេញលេញនៅទូទាំងឧស្សាហកម្មចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021។

　　ការពង្រីកបំណុលខ្ពស់នឹងមានកម្រិត

　　Zhu He អ្នកស្រាវជ្រាវវ័យក្មេងនៅវេទិកាហិរញ្ញវត្ថុចិនសែសិប (CF40) បានសរសេរកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុនថា តាមទស្សនៈនៃសមាមាត្រសាច់ប្រាក់ និងសមាមាត្របំណុលទ្រព្យសកម្ម ដើម្បីពិនិត្យមើលនិរន្តរភាពនៃបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក និរន្តរភាពនៃអចលនទ្រព្យ។ បំណុលអចលនវត្ថុបានធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែដោយសារការខ្វះខាតនៃការកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៃអានុភាពនាពេលថ្មីៗនេះ ហានិភ័យបំណុលនៅតែស្ថិតក្នុងការគ្រប់គ្រង។

　　យោងតាមអ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្ម អត្រាកំណើនបំណុលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចេញក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែរក្សាកម្រិតជាក់លាក់មួយនៅឆ្នាំ 2020។ ទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន Refinitiv បង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 24 ខែសីហា អចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុននានាស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកនៅឆ្នាំនេះ ការចេញមូលបត្របំណុលមានចំនួន 57.8 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយទីផ្សារក្រៅប្រទេសបានឈានដល់ 21.9 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ចំនួនមូលបត្របំណុលដែលបានចេញនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកគឺជិតដល់កម្រិត 62.3 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅក្នុង ឆ្នាំ 2019 ។

　　លោក Xie Rui អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ Oriental Jincheng បាននិយាយថានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2020 អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់សម្រាប់ការចេញប័ណ្ណឥណទានអចលនទ្រព្យ ប័ណ្ណបំណុលក្រៅប្រទេស និងសញ្ញាប័ណ្ណផលិតផលទុកចិត្តគឺ 4.22%, 8.09% និង ៧,៩៤% រៀងៗខ្លួន។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានការចំណាយហិរញ្ញប្បទានខ្ពស់មានចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរួមទាប ទុនបម្រុងដីជាមធ្យម អត្រាប្រមូលការលក់ទាប ខ្នាតបំណុលធំ អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ និងសមាមាត្រខ្ពស់នៃបំណុលរឹងដូចជាបំណុលមិនស្តង់ដារ និងប្រមូលផ្តុំរយៈពេលខ្លី។ សម្ពាធនៃការសងបំណុលរយៈពេលធំ។

　　គួរកត់សម្គាល់ថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការពង្រីកការប្រមូលផ្តុំពីមុនមក ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានប្រើប្រាស់រយៈពេលសងត្រលប់ដែលប្រមូលផ្តុំ។ លោក Liang Zhenbang ប្រធានក្រុមអ្នកវិភាគឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ Moody's China បាននិយាយថា នៅឆ្នាំ 2021 ភាពចាស់ទុំនៃមូលបត្របំណុលក្នុងស្រុក និងក្រៅប្រទេសរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន 70 Moody's នឹងមានប្រហែល 95 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាកម្រិតនៃភាពចាស់ទុំដែលគួរសម។ . នៅឆ្នាំ 2022 បរិមាណកាលកំណត់នឹងធ្លាក់ចុះដល់ប្រហែល 60 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

　　ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្មជាទូទៅជឿថាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង សម្ពាធលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន និងហានិភ័យនៃការសងបំណុលទាប ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ទាបមួយចំនួនមានហានិភ័យក្នុងការសងបំណុលខ្ពស់ជាង។ "សរុបមក អត្រាកំណើននៃបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានវាយតម្លៃជាទូទៅមានការគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើងលើលំហូរសាច់ប្រាក់ និងមានសមត្ថភាព និងទំនុកចិត្តក្នុងការដោះស្រាយជាមួយមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែបើនិយាយឱ្យចំទៅ ក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យខ្នាតតូចមួយចំនួនស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធសាច់ប្រាក់ខ្លាំងជាង។ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនដែលជួបប្រទះបញ្ហាគឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច និងមធ្យម។

　　អ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្មក៏បាននិយាយផងដែរថា ការរឹតបន្តឹងបន្ថែមទៀតនៃសន្ទះគ្រប់គ្រងហិរញ្ញប្បទានបំណុលមានគោលបំណងការពារ និងដោះស្រាយហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុផ្នែកអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀត។ លើសពីនេះទៅទៀត បន្ទាប់ពីឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់នូវតម្រូវការខាងវិញ្ញាណនៃ "លំនៅដ្ឋានដើម្បីរស់នៅដោយគ្មានការរំពឹងទុក" ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ រចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មរបស់ឧស្សាហកម្មមានភាពប្រសើរឡើង ដូច្នេះមានកន្លែងសម្រាប់ការកែតម្រូវដោយគ្មានការកែតម្រូវដែលនាំមកនូវហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែច្រើន។

　　វា​ជា​រឿង​ជៀស​មិន​រួច​សម្រាប់​សហគ្រាស​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​ការ​យឺតយ៉ាវ​និង​កែសម្រួល​រចនាសម្ព័ន្ធ

　　យោងតាម​អ្នក​ក្នុង​ឧស្សាហកម្ម ក្រោម​សាវតារ​នៃ​ការគ្រប់គ្រង​បំណុល​យ៉ាង​តឹងរ៉ឹង ផ្លូវ​ពង្រីក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ពឹងផ្អែក​លើ​អានុភាព​ខ្ពស់​ត្រូវ​បាន​កម្រិត​ជាក់ស្តែង ហើយ​នៅពេល​អនាគត​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ត្រូវ​កាត់បន្ថយ​ល្បឿន​នៃ​ការទិញ​ដី បង្កើនល្បឿន​នៃ​ការកើនឡើង​។ នៃចំណូលសារពើភណ្ឌ និងពន្លឿនការលក់ទំនិញ ដើម្បីពង្រីកការលក់មុន ទំហំនៃកថាខណ្ឌ។ "សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានបំណុលច្រើនក្នុងតារាងតុល្យការភាគហ៊ុន ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលការលក់មិនខ្ពស់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែបានទិញដីខ្លាំងក្នុងឆ្នាំនេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងមាន។ ផលប៉ះពាល់កាន់តែខ្លាំង ផលប៉ះពាល់នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលគេត្រូវបានរំពឹងទុក។” អ្នកទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយបាននិយាយ។

　　អត្រា​ទិញ​ដី​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អាច​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង។ យោងតាមអ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្ម ថ្វីបើមានផលប៉ះពាល់នៃការរាតត្បាតក៏ដោយ ក៏ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមិនបានពន្យឺតការទិញដីនោះទេ ហើយដីឡូតិ៍ "ស្តេចដី" មានតម្លៃខ្ពស់បានលេចឡើងជាញឹកញាប់។ "ការគ្រប់គ្រងការទិញដី និងការកាត់បន្ថយតម្លៃដីក៏ជាហេតុផលសំខាន់មួយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញប្បទាននេះ" បុគ្គលខាងលើបាននិយាយ។

　　លោក Xie Rui ក៏បាននិយាយផងដែរថា ម៉្យាងវិញទៀត ការគ្រប់គ្រងទំហំហិរញ្ញប្បទាននឹងជះឥទ្ធិពលដល់ឆន្ទៈរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងការទិញដី។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការបន្ថែមទុនបម្រុងដី បង្កើនសមាមាត្រនៃគម្រោងដែលកាន់កាប់។ មូលនិធិ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធ្វើឱ្យប្លង់តំបន់អាជីវកម្មប្រសើរឡើង។ សូមយកចិត្តទុកដាក់លើការដាំដុះយ៉ាងស៊ីជម្រៅនៃការប្រមូលផ្តុំទីក្រុងដែលមានគុណភាពខ្ពស់មួយចំនួន ជំនួសឱ្យការពង្រីកចំនួនទីក្រុងដែលឈរជើងដោយភ្នែកទទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត អវត្ដមាននៃការស្ទុះងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃបង្កាន់ដៃលក់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងបំណុល វឌ្ឍនភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃធនាគារដីដំបូងរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអាចនឹងថយចុះ ហើយសម្ពាធលើការវិនិយោគទុននៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់ និង ការសាងសង់ដែលបានស្នើឡើងនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀតដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ការបញ្ចប់ការសាងសង់។ ចង្វាក់នៃការបង្វិលមានឥទ្ធិពលអូស។ ជារួម ក្រោមផ្ទៃខាងក្រោយនៃការថយចុះឆន្ទៈក្នុងការបន្ថែមទុនបំរុងដី និងការធ្លាក់ចុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍សារពើភ័ណ្ឌ ប្លង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យអាចនឹងថយចុះ។

　　“វិធានការប្រឆាំងដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យគឺ បង្កើនការលក់ត្រឡប់មកវិញនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ បង្កើនបរិមាណទុនបម្រុង និងកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើការចេញមូលបត្របំណុលក្នុងដំណើរការពង្រីកគម្រោង។ ទីពីរ ចាំបាច់ត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវ គោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគ្រប់គ្រងកម្រិតនៃអានុភាពសាជីវកម្ម។ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពជាក់លាក់នៃការគ្រប់គ្រងមូលនិធិ ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិ និងអនុវត្តការច្នៃប្រឌិតហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសកម្ម លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយ ឬដកអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាស្នូល ដោយផ្តោតលើ អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ចម្បង និង​បង្កើន​ការ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៃ​គណនី​ទទួល​និង​អ្នក​ទទួល​ផ្សេង​ទៀត​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​កាន់កាប់​មូលនិធិ​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​អាជីវកម្ម​មិន​មែន​សំខាន់ ឬ​ភាគី​ពាក់ព័ន្ធ​ផ្សេង​ទៀត»។​ លោក Xie Rui និយាយ។ (អ្នករាយការណ៍ Liang Qian Zhang Mo)