ជាប់គាំងនៅខេត្តព្រះសីហនុ៖ គម្រោងនានាត្រូវផ្អាកនៅទីក្រុងរមណីយដ្ឋានកម្ពុជា
ការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ប្រែក្លាយគ្រឿងអលង្ការនៅមាត់សមុទ្រទៅជារញ៉េរញ៉ៃនៃកាស៊ីណូ និងខុនដូដែលមិនទាន់បញ្ចប់
ក្រុងព្រះសីហនុ ប្រទេសកម្ពុជា៖ កាលពីខែមុន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជនជាតិចិនមួយចំនួនតូចបានអង្គុយជុំវិញតុមួយនៅជាន់ទី ៥ នៃសណ្ឋាគារមាត់សមុទ្រក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដែលជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រកម្ពុជាដែលពួកគេធ្លាប់មើលឃើញថាជាដីសន្យា។
ជុំវិញការផឹកតែ និងបារី ពួកគេបានរៀបរាប់ពីរបៀបដែលសុបិននៃភាពជោគជ័យនៅមាត់សមុទ្របានប្រែក្លាយទៅជាសុបិន្តអាក្រក់នៃគម្រោងដែលជាប់គាំងថ្លៃៗ និងបានទាញចេញពីជម្លោះផ្លូវច្បាប់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។
លោក Zhang Jiawei ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចចិននៅខេត្តព្រះសីហនុបានថ្លែងថា៖ «មានការលោភលន់ច្រើន។
"អ្នកជំនួញចង់រកលុយ ទោះបីដឹងថាតម្លៃដី ឬជួលខ្ពស់ពេកក៏ដោយ។ វាជាពពុះ ហើយមនុស្សដឹងថាវានឹងបំបែក ប៉ុន្តែអ្នកមិនគិតថាមានអ្វីអាក្រក់នឹងកើតឡើងចំពោះអ្នកទេ"។
ខែសីហានឹងមានរយៈពេលបីឆ្នាំចាប់តាំងពី ការបញ្ចប់ភ្លាមៗនៃការរីកចម្រើននៃការសាងសង់តម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅក្រុងព្រះសីហនុ ។ ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងរហ័ស និងមិនមានការត្រួតពិនិត្យបានប្រែក្លាយអ្វីដែលជាគោលដៅមាត់សមុទ្រដែលពេញនិយមដោយអ្នកធ្វើដំណើរត្រឡប់មកជាកន្លែងកម្សាន្តនៃកាស៊ីណូ ខុនដូ សណ្ឋាគារ និងផ្សារទំនើបដែលកំពុងសាងសង់។
ខណៈពេលដែលទីក្រុងនេះបានទាក់ទាញស្លាកសញ្ញាប្រាថ្នាដូចជា "ម៉ាកាវនៃអាស៊ីអាគ្នេយ៍" កំណើននេះគឺស្ទើរតែតែមួយគត់នៃឧស្សាហកម្មល្បែងអនឡាញដែលបានចាប់ផ្តើមបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងប្រហែលឆ្នាំ 2017 ។ វិស័យនេះបានទាក់ទាញកម្មកររាប់សែននាក់ និងតម្រូវការកើនឡើង។ សម្រាប់លំហ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ឈ្មោះ Gong ដែលបានមកពីខេត្ត Sichuan ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2019 បានរំលឹកថា "អាជីវកម្មគឺល្អណាស់" "មនុស្សមិនបានគិតទេ។ ទីផ្សារជំរុញឱ្យពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្ត" ។
កាលពីខែសីហា ឆ្នាំ 2019 រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រោមសម្ពាធពីទីក្រុងប៉េកាំង ដើម្បីទប់ស្កាត់ឧក្រិដ្ឋកម្ម និងការហូរចេញលុយខុសច្បាប់ពីវិស័យនេះ បានហាមប្រាមការលេងល្បែងស៊ីសងតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេត ដែលបង្កឱ្យមានការភៀសខ្លួនកម្មករយ៉ាងច្រើន។
កូវីដបានធ្វើឱ្យកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ នៅពេលដែលកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ទីក្រុងកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន ដោយមានកន្លែងទំនេរដោយក្រុមហ៊ុនលេងល្បែងអនឡាញដែលពោរពេញទៅដោយ ក្រុមឧក្រិដ្ឋជនដែលកំពុងដំណើរការការបោកប្រាស់តាមគេហទំព័រទូទាំងពិភពលោក ជាមួយនឹងការជួញដូរកម្លាំងពលកម្មដោយបង្ខំនៅក្នុងប្រទេស។
ទីក្រុងនេះបច្ចុប្បន្នមានអគារមិនទាន់បញ្ចប់ចំនួន ១.១៥៥ នេះបើយោងតាមតួលេខផ្លូវការ។ ការងារភាគច្រើនបានផ្អាក។ ការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់តែមួយគត់ចំពោះទេសភាពទីក្រុងចាប់តាំងពីការរីកដុះដាលត្រូវបានបញ្ចប់ភ្លាមៗនោះគឺផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្មើរជើង និងប្រព័ន្ធលូថ្មី ដែលរដ្ឋាភិបាលបង្ខំឱ្យសាងសង់ បន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សបានគ្របដណ្ដប់ និងបំផ្លាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនរបស់ទីក្រុង។
ក្នុងការប៉ុនប៉ងស្វែងរកផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចិនជាច្រើននាក់បានជួបជាមួយមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលខេត្តកាលពីដើមខែកក្កដា។ ក្រុមនេះចង់ឲ្យអាជ្ញាធរកាត់ពន្ធ និងបង្កើតសន្ទស្សន៍តម្លៃដីដើម្បីជួយក្នុងការចរចាជួល។
ពួកគេក៏ចង់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលជួយដោះស្រាយវិវាទជាមួយម្ចាស់ដីដោយបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកក្រោយឱ្យក្លាយជាអ្នកពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងគម្រោងនេះ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ឈ្មោះ Qiu ដែលបានមកដល់ក្រុងព្រះសីហនុពីប្រទេសចិនក្នុងឆ្នាំ 2017 ស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកជំនួញជាច្រើនរបស់គាត់ដែលមានជម្លោះផ្លូវច្បាប់ជាមួយម្ចាស់ដីកម្ពុជា។
សណ្ឋាគារកម្ពស់ 3 លានដុល្លាររបស់គាត់នៅ Independence Avenue ត្រូវបានបញ្ចប់នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2020 បន្ទាប់ពីការសាងសង់រយៈពេល 18 ខែ។ វាមិនទាន់បើកទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ គាត់បានជាប់គាំងក្នុងការជួល និងជម្លោះផ្លូវច្បាប់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់គាត់ ដែលចង់គ្រប់គ្រងគម្រោងទាំងស្រុង។
Qiu បាននិយាយថា "ខ្ញុំបានធ្វើការសម្រេចចិត្តអាជីវកម្មដ៏ល្អមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសចិន ដោយបានសាងសង់ផ្សារទំនើបសម្រាប់សំលៀកបំពាក់ និងទទួលបានប្រាក់យ៉ាងច្រើន" ។ "ខ្ញុំបានឃើញឱកាសមួយនៅខេត្តព្រះសីហនុ ហើយមក [ហើយ] មើលអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំមានសំណាងអាក្រក់ណាស់" ។
អ្នកស្រាវជ្រាវ Ivan Franceschini ដែលបានសិក្សាពីការវិនិយោគរបស់ចិននៅខេត្តព្រះសីហនុបាននិយាយថា នៅក្នុងប្រទេសដែលអំពើពុករលួយមានលក្ខណៈរីករាលដាល ហើយការរំពឹងទុកដីធ្លីដោយពួកឥស្សរជនដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាគឺមានភាពសម្បូរបែប សំណើរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទំនងជាមិនអាចសម្រេចបាននោះទេ។
Franceschini និស្សិតក្រោយបណ្ឌិតនៅសាកលវិទ្យាល័យជាតិអូស្ត្រាលីបាននិយាយថាមនុស្សជាច្រើនកំពុងរង់ចាំដោយគ្មានផ្លែផ្កាដោយសង្ឃឹមថាអ្នកវិនិយោគថ្មីនឹងត្រលប់មកពង្រឹងទីក្រុងឡើងវិញ។
លោកបានបន្តថា៖ «ពួកគេនៅតែរំពឹងថាប្រជាជននឹងត្រឡប់មកវិនិយោគវិញ ដែលទំនងជាមិនអាចកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនោះទេ»។
រដ្ឋាភិបាលបានចាត់តាំងវិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការទីក្រុង និងរចនាទីក្រុង Shenzhen ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការមេ "មហិច្ឆតា" ដើម្បីប្រែក្លាយទីក្រុងទៅជា "មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងភស្តុភារ"។
ប៉ុន្តែមានការពិភាក្សាតិចតួចអំពីរបៀបដោះស្រាយជាមួយនឹងគម្រោងដែលជាប់គាំងរាប់រយ។ អ្នកនាំពាក្យរដ្ឋាភិបាលខេត្តមិនបានត្រឡប់សំណើសុំការអត្ថាធិប្បាយទេ។
នៅពេលដែលដែនកំណត់របស់ពួកគេកាន់តែយូរ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបានពង្រីកមហិច្ឆតារបស់ពួកគេឡើងវិញ។ ដំបូងឡើយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Gong បានរៀបចំគម្រោងចំនួនពីរគឺ ផ្សារទំនើបប្រាំជាន់ និងអគារផ្ទះល្វែង 30 ជាន់។ ទើបតែសាងសង់ដំបូងឡើយ ដោយចំណាយអស់ ៣លានដុល្លារ។ វានៅសល់ប្រហែល 30% ដែលកំពុងកាន់កាប់ដោយមានហាងកែសម្ផស្ស និងភោជនីយដ្ឋានមួយចំនួន ដែលការជួលទាំងអស់បង់ការបញ្ចុះតម្លៃ 35% ។
គាត់បាននិយាយថា៖ «ការជួលដែលខ្ញុំទទួលបានពីហាងមានន័យថាខ្ញុំអាចបំបែកបានមួយសប្តាហ៍មុន»។ "ប្រហែលជាប្រសិនបើស្ថានភាពប្រសើរឡើង ខ្ញុំអាចកាត់បន្ថយការបញ្ចុះតម្លៃបាន"។
ប៉ុន្តែសញ្ញានៅលើជើងមេឃ ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចចិន មិនមែនជាការល្អសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសំណង់របស់កម្ពុជា ដែលបានរួមចំណែកច្រើនជាងមួយភាគបីនៃកំណើនដល់ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស។
យោងតាមការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសេដ្ឋកិច្ចខែមិថុនារបស់ធនាគារពិភពលោក ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានអនុម័តក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជាបានធ្លាក់ចុះពី 1.7 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ដល់ 142 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020។
បើទោះជាជំងឺរាតត្បាតកាន់តែធូរស្រាលក៏ដោយ ឧស្សាហកម្មសំណង់នៅតែ "ធ្លាក់ចុះ" នេះបើយោងតាមធនាគារ។
ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2022 តម្លៃនៃការអនុញ្ញាតសាងសង់បានធ្លាក់ចុះ 66% និងតំបន់អនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានអនុម័ត 67.9% ខណៈដែលបរិមាណនៃការនាំចូលដែកថែប និងស៊ីម៉ងត៍បានថយចុះ 37.5%។
ធនាគារបានព្រមានថា ការធ្លាក់ចុះអាចមានផលវិបាកកាន់តែទូលំទូលាយសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ របាយការណ៍នេះបានសរសេរថា "កំណើនឥណទានខ្ពស់ និងការប្រមូលផ្តុំឥណទានក្នុងស្រុកនៅក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅតែជាហានិភ័យដ៏សំខាន់ចំពោះស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសកម្ពុជា"។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកខ្លះនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមដោយប្រយ័ត្នប្រយែង។ លោក Zhang នៃសមាគមធុរកិច្ចនិយាយថា គាត់បានវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារជាង 15 លានដុល្លារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងចំនួនប្រាំរបស់គាត់ត្រូវបានម្ចាស់ដីរឹបអូសយកមកវិញចំពេលមានជម្លោះ។
ទោះបីជាពេលនោះលោកនៅតែគិតថា ក្រុងព្រះសីហនុមានអនាគតភ្លឺស្វាងដែលមានឱកាសច្រើន។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើប្រទេសចិនបើកទ្វារ នោះមនុស្សកាន់តែច្រើននឹងមកបណ្តាក់ទុន។ បើទោះបីជាមនុស្សមួយចំនួនបានបាត់បង់លុយក៏ដោយ ក៏មនុស្សកាន់តែច្រើននឹងមក” ។ "ថ្ងៃនេះលំបាកណាស់ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវរស់ឥឡូវនេះ ហើយថ្ងៃស្អែកនឹងល្អ"។
About piseth
No comments