ធនាគារ​ចិន​ប្រឈម​នឹង​កម្ចី​មិន​ល្អ​របស់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​កើន​ឡើង

 ក្តីបារម្ភកើនឡើងដោយសារភាពធន់របស់អ្នកខ្ចីតូចៗ ខណៈដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រជាក់

ហុងកុង៖ ប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការដល់វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងប្រមូលផ្តុំនៅធនាគារធំ ៗ របស់ប្រទេសចិន បើទោះបីជាពួកគេព្យាយាមធានាដល់អ្នកវិនិយោគថាផលប៉ះពាល់ណាមួយពីការចុះខ្សោយគុណភាពទ្រព្យសកម្មនឹងអាចគ្រប់គ្រងបានក៏ដោយ។

គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា កម្រិតសរុបនៃ NPL ចំពោះវិស័យនេះបានកើនឡើងដល់ 234.69 ពាន់លានយន់ (34 ពាន់លានដុល្លារ) កើនឡើង 27.3% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមការវិភាគរបស់ Nikkei Asia ។ នេះប្រៀបធៀបទៅនឹងការកើនឡើង 6.5% នៃ NPL សរុបចំពោះគ្រប់វិស័យ។

ទិន្នន័យនេះត្រូវបានចងក្រងចេញពីលទ្ធផលបណ្តោះអាសន្ននៃធនាគារដីគោកចំនួន 46 ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង សៀងហៃ និង Shenzhen ដែលបានបង្ហាញទិន្នន័យដែលអាចប្រៀបធៀបបានអំពីស្ថានភាពប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ប្រាក់កម្ចីសរុបដល់វិស័យអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 3.3% ខណៈពេលដែលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសរុបបានកើនឡើង 7.9% ដែលបង្ហាញថាធនាគារបានចាប់ផ្តើមហៅត្រលប់មកវិញនូវការប៉ះពាល់របស់ពួកគេចំពោះវិស័យដែលមានជំងឺ។

ការកាត់បន្ថយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺជាកត្តាមួយដែលជំរុញឱ្យសមាមាត្រ NPL របស់វិស័យនេះកើនឡើង - ភាគរយនៃប្រាក់កម្ចីមិនល្អដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសរុប - ទៅ 3.24% ពី 2.63% នៅចុងឆ្នាំមុន។ អនុបាត NPL សម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងអស់គឺ 1.37%, ការធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 1.39% ។

NPL វិស័យអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះមានចំនួន 12.3% នៃប្រាក់កម្ចីមិនល្អសរុប កើនឡើង 2.0 ពិន្ទុធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមធនាគារចំនួន 46 ធនាគារចំនួន 22 បានឃើញសមាមាត្រនៃ NPL របស់ពួកគេចំពោះវិស័យនេះកើនឡើងចំនួនពីរខ្ទង់ក្នុងអំឡុងពេលពាក់កណ្តាលទីមួយ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធំជាង ដោយទ្រព្យសកម្ម និងប្រាក់ចំណេញ បានឃើញកំណើនលឿនបំផុតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីមិនល្អរបស់ពួកគេចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដោយធនាគារធំទាំងប្រាំមួយរបស់រដ្ឋបានកត់ត្រាការកើនឡើង 28% ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ 147.81 ពាន់លានយន់។ ប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ពួកគេសម្រាប់វិស័យនេះបានកើនឡើង 5.9% ដល់ 3.72 ពាន់ពាន់លានយន់។

ពីរក្នុងចំណោមពួកគេ - ធនាគារនៃប្រទេសចិន (BOC) និងធនាគារឧស្សាហកម្មនិងពាណិជ្ជកម្មនៃប្រទេសចិន (ICBC) បានឃើញសមាមាត្រ NPL របស់ពួកគេចំពោះវិស័យនេះកើនឡើងដល់ជាង 5% ខណៈដែលសមាមាត្រ NPL ទាំងមូលរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរតិចតួច។

ប្រធាន BOC លោក Liu Jin បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធថា "ក្នុងអំឡុងពេលឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ដោយសារតែការប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជំងឺរាតត្បាត និងជម្លោះភូមិសាស្ត្រនយោបាយជាដើម ឧស្សាហកម្ម និងអាជីវកម្មមួយចំនួនបានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង" ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ហានិភ័យជារួមគឺអាចគ្រប់គ្រងបាន ព្រោះថា "ផលប៉ះពាល់ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានលក្ខណៈតាមកាលកំណត់ និងតាមតំបន់"។

ខណៈពេលដែលវិស័យអចលនទ្រព្យបានបន្ថែមភាពតានតឹងដល់សៀវភៅកម្ចីរបស់ពួកគេ ធនាគារធំៗចំនួនប្រាំមួយ ដែលរួមមានធនាគារសំណង់ចិន (CCB) ធនាគារកសិកម្មនៃប្រទេសចិន (ABC) ធនាគារទំនាក់ទំនង (BComm) និងធនាគារសន្សំប្រៃសណីយ៍នៃប្រទេសចិន (PSBC) - ប្រែទៅជាកំណើនរឹងមាំ។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធសរុបបានកើនឡើង 6% ធៀបនឹងឆ្នាំមុនដែលឈានដល់ 673.17 ពាន់លានយន់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ NPLs របស់ពួកគេត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អដោយវិនិច្ឆ័យដោយសមាមាត្រនៃប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានផ្តល់ដែលមានចន្លោះពី 173% ទៅ 409% ។

សក្តានុពលដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភជាងនេះគឺថាតម្លៃសរុបនៃ NPLs ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនៅធនាគារភាគហ៊ុនរួមខ្នាតមធ្យមចំនួន 10 បានកើនឡើង 32% បើទោះបីជាប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ពួកគេប្រឈមនឹងវិស័យនេះនៅសល់ក៏ដោយ។

ករណីលេចធ្លោគឺធនាគារ China Everbright ។

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុននៅក្នុងការបង្ហាញពាក់កណ្តាលឆ្នាំរបស់ខ្លួនថា ខ្លួនបានជ្រើសរើសកាន់តែច្រើនក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្លួន ហើយកំពុង "ផ្តល់អាទិភាពដល់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយសហគ្រាសឈានមុខគេដ៏ល្អឥតខ្ចោះ"។ តម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីមិនទាន់សម្រេចដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គិតត្រឹមខែមិថុនាបានធ្លាក់ចុះ 4.9% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែ NPL ចំពោះវិស័យនេះបានកើនឡើងជិតទ្វេដង ហើយសមាមាត្របានកើនឡើងដល់ 11% ។ ដូចមិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្លួនដែរ ធនាគារបាននិយាយថា ហានិភ័យរបស់ខ្លួនពីវិស័យអចលនទ្រព្យ "ស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង"។

សក្ដានុពលនៃបញ្ហាគឺធំជាងសម្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីតូចៗ ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់នៅក្នុងប្រទេសចិនថាជាធនាគារពាណិជ្ជទីក្រុង និងធនាគារពាណិជ្ជកម្មជនបទ។

Elaine Xu អ្នកវិភាគនៅ Fitch Ratings និយាយថា ធនាគារទាំងនេះ "ជាទូទៅមានផលចំណេញខ្សោយជាង និងស្ដង់ដារដើមទុនស្តើងជាងក្រុមហ៊ុនធំៗរបស់ពួកគេ ដោយសារសិទ្ធិផ្តាច់មុខតូចជាង ទម្រង់មូលនិធិខ្សោយ និងកង្វះការគាំទ្រពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនខ្លាំង ឬទំនាក់ទំនងជាមួយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល"។

ធនាគារ Zhongyuan ដែលជាធនាគារពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងចុះបញ្ជីក្នុងទីក្រុងហុងកុងដែលមានមូលដ្ឋាននៅខេត្តហឺណានភាគខាងជើងបានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃអង្គារថា NPL របស់ខ្លួនចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 4.3 ដងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ដោយជំរុញឱ្យសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យមិនល្អដល់ ៩,៤%។

អ្នកអោយខ្ចីបានសន្មតថានេះជាការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលធ្វើអោយពួកគេពិបាកក្នុងការផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាហេតុផលចម្បងមួយដែល NPL សរុបរបស់ធនាគារបានកើនឡើង 40.7% ចាប់តាំងពីឆ្នាំមុន ដែលលឿនជាងធនាគារ 45 ផ្សេងទៀតដែល Nikkei វិភាគ។

ការធូរស្រាលអាចជាមធ្យោបាយមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកខ្ចីតូចៗទាំងនេះ។ លោក Iris Pang ប្រធានសេដ្ឋវិទូចិននៅ ING បាននិយាយថា មូលហេតុនៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យមានរចនាសម្ព័ន្ធ និងចាក់ឫសយ៉ាងជ្រៅ ដោយសារមនុស្សត្រូវបានបិទមិនឱ្យទិញផ្ទះនៅពេលនេះ។

នាងបាននិយាយថា "អ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពលកំពុងមើលដើម្បីមើលថាតើផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់អាចបញ្ចប់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានគុណភាពល្អឬអត់។ វាត្រូវការពេលវេលា យ៉ាងហោចណាស់ពីរបីត្រីមាស"។

វិធានការគោលនយោបាយត្រូវបានដាក់ចេញដើម្បីពង្រឹងទីផ្សារឡើងវិញ រួមទាំងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ អត្រាការប្រាក់ទាប និងការដកការរឹតបន្តឹងលើផ្ទះទីពីរ ប៉ុន្តែទាំងនេះនឹង "ក្លាយជាគួរឱ្យទាក់ទាញនៅពេលដែលមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ 100% និងគ្រប់គ្រងដោយកម្រិតខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគុណភាព ដែលជាធម្មតាជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ លុះត្រាតែមានសកម្មភាពទិញផ្ទះកើនឡើង អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើននឹងចាប់ផ្តើមការសាងសង់»។

លោក Shang Fulin អតីតប្រធាននិយតករធនាគាររបស់ប្រទេសចិនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភរបស់គាត់ចំពោះហានិភ័យនៃការកើនឡើង NPLs ។ ខណៈពេលដែលលោកបានសរសើរដល់ធនាគារមួយចំនួនសម្រាប់ការធ្វើឱ្យមានការរីកចំរើនក្នុងកំណែទម្រង់ប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ លោកបានព្រមានថា ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតូចៗ "បញ្ហានៅតែមាន ដែលហានិភ័យពិតប្រាកដគឺធំជាងអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅលើសៀវភៅរបស់ពួកគេ"។

Nikkei Asia